Как выбрать застройщика, для покупки новой квартиры. Критерии выбора застройщика.

Чтобы с большей степенью доверия выбрать себе застройщика нового жилья, необходимо оценить его, как делового партнёра в бизнесе. Это, к сожалению,  не даст вам 100% уверенности в его порядочности, но степень риска потерять деньги и не получить своё жильё, намного уменьшится.

 

 Как же выбрать застройщика, для покупки новой квартиры? Критерии выбора застройщика.

Оценка застройщика проходит по нескольким критериям, о которых вы узнаете из нашей статьи.

Чтобы быть уверенным в надёжности и добросовестности строительной компании, необходимо оценить его текущую деятельность и дать оценку финансово-административным возможностям. Не стоит слишком полагаться на широкую рекламу, которая не всегда правдиво отражает возможности и финансовое состояние компании.

 Необходимо проверить строительную компанию на следующие показатели:

- Финансовое состояние компании-застройщика (с результатами официальных финансовых отчетов);

- Срок работы компании на рынке (точнее – срок ее активной деятельности в качестве Застройщика);

- Масштаб компании (т.е. общий объем ее текущих строительных проектов);

- География работы компании (работать сразу в нескольких регионах может позволить себе только крупная компания с устойчивыми источниками финансирования);

- Количество успешно завершенных строительных проектов, с учетом их типа и масштаба (это один небольшой дом, или это целый жилой микрорайон);

- Адекватная ценовая политика (т.е. соответствие цен Застройщика текущим рыночным ценам, с учетом степени готовности объекта).

Качественные показатели – это:

* Поддержка местной администрации (уменьшает вероятность возникновения административных проблем, связанных с земельными вопросами, подключением к энергосетям, получением согласований, разрешений, и т.п.);

* Партнерство с крупными банками (как предоставляющих проектное финансирование строительства, так и предлагающие ипотечное кредитование дольщикам под проекты конкретного Застройщика);

* Участие крупных инвесторов (в т.ч. фондов и госкорпораций) в акционерном капитале головной структуры Девелопера;

*Ключевые подрядчики компании (авторитетные подрядчики прибавляют авторитета самому Застройщику);

* Наличие профессиональных наград и отраслевых рейтингов у компании-застройщика;

* Тип договора, по которому реализуются квартиры в строящемся доме (в соответствии с законом, или в обход закона);

* Наличие других крупных бизнесов у главного акционера компании-застройщика (это дает потенциальную возможность акционеру оказать финансовую поддержку своей компании, за счет своих сторонних ресурсов, в случае необходимости);

* Непрерывный темп ведения строительства (без задержек и замораживания строительства объектов – говорит об отлаженности бизнес-процессов компании);

* Независимые оценки текущей деятельности компании-застройщика, опубликованные на крупных экономических, аналитических и отраслевых порталах. Такие оценки дают представление о репутации компании в профессиональной бизнес-среде;

* Отзывы соинвесторов и дольщиков по проектам строительства (в т.ч. на тематических форумах).

Всю эту информацию можно найти на сайте самого Застройщика, в его проектных декларациях (которые он публикует к каждому своему проекту), в интернете на аналитических порталах строительной отрасли. Можно запросить напрямую у Застройщика некоторые документы, которые он обязан предоставлять потенциальным дольщикам в целях раскрытия информации о своей деятельности. Имея эти данные, уже можно будет осознанно выбирать компанию-застройщика и принимать решение – стоит ли инвестировать средства в конкретный проект, и покупать там квартиру.

Удачной Вам покупки жилья, желает Family-and-i.com семейный информационный портал!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама шир

 

 

Лента новостей

Блог редактора

  • Всем привет! Всем привет! Опубликовано: 11 июня 2018

    Всем привет!

    Вот все таки хочется иногда с кем то поделиться своими мыслями, событиями, а к ... Читать далее...

    Read 10020 times

Щенки кане корсо

SJ Teen 2
Популярные
Коментарии
  • Как помочь первокласснику быстро адаптироваться к школе.
    Юлия 11.09.2019 09:25
    Классная статья

    Подробнее...

     
  • 6 эффективных лайфаков, для экономной поездки в Турцию.
    Диана 20.08.2019 13:35
    Ну смотря куда вы хотите поехать. Если на курорт, то нет смысла ехать не в сезон, а вот если в такие ...

    Подробнее...

     
  • Как выйти из депрессии.
    Михаил 08.04.2019 09:53
    Во фразе "хочешь быть счастливым - будь им" есть определенная глубина, которую стоило бы раскрыть.

    Подробнее...

     
  • Уход за кожей лица в жару летом.
    Юлия 17.03.2019 08:51
    Матирующие салфетки и термальная вода - вот мое спасение!

    Подробнее...

     
  • Как вернуть секс в отношения. 5 верных методов от известного сексолога.
    Люба 20.12.2018 09:34
    Ролевые игры вообще классная тема, сразу чувствуешь себя другим человеком ;-) Главное, чтобы всё было ...

    Подробнее...